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住房公积金封存可以贷款买房吗?

行业新闻


住房公积金封存是指职工因离职、退休等原因,其所在单位停止为其缴纳住房公积金,而将其个人账户内的住房公积金暂时予以冻结的一种状态。那么,在住房公积金封存期间,是否可以申请贷款购买房屋呢?本文将从以下几个方面进行详细解答。


首先,我们需要了解住房公积金贷款的基本条件。根据《住房公积金管理条例》的规定,职工在符合以下条件时,可以申请住房公积金贷款:


1. 申请人及其配偶在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金满一年;

2. 申请人及其配偶在申请贷款前未使用过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

3. 申请人及其配偶在申请贷款前未购买过住房;

4. 申请人及其配偶在申请贷款前未享受过住房补贴;

5. 申请人及其配偶在申请贷款前未办理过住房抵押贷款;

6. 申请人及其配偶在申请贷款前未办理过住房按揭贷款;

7. 申请人及其配偶在申请贷款前未办理过住房公积金组合贷款;

8. 申请人及其配偶在申请贷款前未办理过住房公积金贴息贷款;

9. 申请人及其配偶在申请贷款前未办理过住房公积金信用贷款;

10. 申请人及其配偶在申请贷款前未办理过住房公积金担保贷款。


其次,我们来分析住房公积金封存期间是否可以申请贷款购房。根据上述住房公积金贷款的基本条件,我们可以看到,申请人及其配偶在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金满一年是申请住房公积金贷款的必要条件之一。那么,在住房公积金封存期间,由于职工的个人账户内的住房公积金暂时予以冻结,因此在此期间是无法正常缴存住房公积金的。


然而,根据《住房公积金管理条例》的规定,职工在住房公积金封存期间,如果符合以下条件之一,可以申请解除封存并继续缴存住房公积金:


1. 职工恢复工作后,用人单位为其重新缴纳住房公积金;

2. 职工与新用人单位签订劳动合同后,新用人单位为其缴纳住房公积金;

3. 职工与新用人单位签订劳动合同后,新用人单位为其缴纳社会保险费;

4. 职工与新用人单位签订劳动合同后,新用人单位为其缴纳职业年金或者企业年金。


因此,对于住房公积金封存期间的职工来说,如果其符合上述解除封存的条件,可以申请解除封存并继续缴存住房公积金。在恢复缴存后,职工可以在满足其他条件的情况下,申请住房公积金贷款购买房屋。


综上所述,住房公积金封存期间的职工,如果符合解除封存的条件并恢复缴存住房公积金,是可以申请住房公积金贷款购买房屋的。但是,需要注意的是,住房公积金贷款的具体政策和操作流程可能因地区和单位的不同而有所差异,因此在实际操作中,建议职工向所在单位的人力资源部门或者当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策和操作流程。


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